Ngày nay, hầu như mọi người đều quen thuộc với Airbnb như một trong những nền tảng cho thuê. Nhưng bạn có biết toàn bộ câu chuyện không? Bắt đầu như một thử nghiệm lưu trú mới lạ trong một hội nghị quá tải ở San Francisco, nó nhanh chóng phát triển thành một thế lực toàn cầu định hình lại thị trường cho thuê. Tìm hiểu về Airbnb đại diện cho điều gì và hành trình lịch sử của nó có thể thay đổi cách bạn nhìn nhận về đầu tư cho thuê ngắn hạn . Vậy, chính xác thì nền tảng này đã biến đổi cách chủ sở hữu bất động sản kiếm thu nhập như thế nào? Câu trả lời có thể khiến bạn ngạc nhiên khi chúng ta khám phá ảnh hưởng lâu dài của nó.
5 điều cần biết về Airbnb
- Airbnb là viết tắt của “Air Bed and Breakfast”, phản ánh nguồn gốc của dịch vụ này khi cung cấp chỗ ở tạm thời trong một hội nghị thiết kế vào năm 2007.
- Công ty đã phát triển từ việc cung cấp nệm hơi thành một nền tảng với hơn 4 triệu danh sách sản phẩm đa dạng ở gần 200 quốc gia.
- Sự phát triển của Airbnb đã tạo ra cơ hội thu nhập mới cho chủ nhà, định hình lại hoạt động đầu tư cho thuê ngắn hạn với giá trị thị trường đạt 64 tỷ đô la vào năm 2023.
- Những thách thức về quy định ảnh hưởng đến chiến lược đầu tư, khiến chủ nhà phải tập trung vào những khu vực thuận lợi để cho thuê ngắn hạn.
- Là nhà đầu tư cho thuê ngắn hạn, việc hiểu rõ nền tảng này sẽ giúp bạn tận dụng tối đa các bất động sản của mình.
Airbnb là viết tắt của từ gì? Lịch sử của công ty
Hành trình của Airbnb bắt đầu vào tháng 8 năm 2007 khi những người sáng lập Brian Chesky, Joe Gebbia và Nathan Blecharczyk biến căn hộ của họ ở San Francisco thành một không gian lưu trú tạm thời trong một hội nghị thiết kế. Phần “không khí” của “Airbnb” theo nghĩa đen ám chỉ một tấm nệm hơi, “không gian giường” mà họ cung cấp cho những người tham dự hội nghị đó—và nhiều người đã tỏ ra hứng thú với việc sử dụng nó.
Ban đầu được gọi là “Air Bed and Breakfast”, công ty được thành lập để cung cấp cho khách một lựa chọn thay thế cho khách sạn và cho phép chủ sở hữu cho thuê phòng và nhà của họ. Tên chính thức được đổi thành Airbnb vào tháng 3 năm 2009.
Ngày nay, Airbnb là nền tảng toàn cầu với hơn tám triệu danh sách tại gần 200 quốc gia. Logo của Airbnb , được gọi là Bélo, tượng trưng cho sự gắn kết và củng cố sứ mệnh của công ty là thúc đẩy cộng đồng và kết nối giữa chủ nhà và khách.
Airbnb đã thay đổi cách đầu tư cho thuê ngắn hạn như thế nào
Airbnb đã chuyển đổi hình thức đầu tư cho thuê ngắn hạn bằng cách cho phép chủ nhà cho thuê nơi ở chính của họ. Sự thay đổi này không chỉ làm tăng khả năng tiếp cận các kỳ nghỉ độc đáo và trải nghiệm được cá nhân hóa mà còn dẫn đến sự gia tăng của các nhà đầu tư và chủ nhà Airbnb chuyên nghiệp. Do đó, bất kỳ ai muốn mua nhà nghỉ dưỡng hiện có thể khám phá các cơ hội đầu tư đa dạng đáp ứng sở thích thay đổi của người tiêu dùng.
Cho phép chủ nhà cho thuê nhà ở chính
Với sự phát triển của các nền tảng như Airbnb, chủ nhà có thể dễ dàng cho thuê nơi ở chính của mình, thay đổi cách mọi người xem xét đầu tư cho thuê ngắn hạn. Airbnb đã cách mạng hóa các cơ hội thu nhập bằng cách giúp chủ nhà dễ dàng kiếm tiền hơn từ nơi ở chính của mình.
Thông qua nền tảng dễ sử dụng của mình, Airbnb đã phổ biến khái niệm cho thuê phòng đơn trong nhà riêng, cho phép chủ nhà tạo ra thu nhập mà không cần đầu tư ban đầu đáng kể. Tương tự như cho thuê dài hạn do chủ sở hữu chiếm dụng , mô hình này trao quyền cho mọi người chia sẻ không gian của họ theo các điều khoản linh hoạt, giúp du lịch dễ tiếp cận hơn đối với khách tìm kiếm chỗ ở giá cả phải chăng, giống như ở nhà trong khi cung cấp cho chủ nhà một cách để bù đắp chi phí sinh hoạt hoặc bổ sung thu nhập của họ.
Một thành phần quan trọng của nền kinh tế chia sẻ
Sự xuất hiện của thị trường ngang hàng đã biến đổi hoạt động đầu tư cho thuê ngắn hạn, khiến nó dễ tiếp cận và hấp dẫn hơn đối với chủ nhà. Airbnb đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế chia sẻ, cho phép chủ sở hữu kiếm tiền từ các phòng và bất động sản trống. Điều này dẫn đến sự gia tăng đáng kể các lựa chọn chỗ ở, tạo ra sự cạnh tranh với các khách sạn truyền thống.
Tăng cường các kỳ nghỉ độc đáo và trải nghiệm cá nhân
Airbnb đã thay đổi diện mạo bằng cách cho phép chủ sở hữu bất động sản kiếm tiền từ các chỗ ở độc đáo, chẳng hạn như nhà trên cây và nhà nhỏ, thu hút du khách tìm kiếm nơi lưu trú đắm chìm phản ánh văn hóa địa phương.
Đầu tư vào các thị trường ngách đã trở nên cần thiết, với việc cho thuê theo chủ đề và trải nghiệm riêng biệt đang ngày càng phổ biến. Các bất động sản có các yếu tố độc đáo như địa điểm trượt tuyết vào, trượt tuyết ra có thể có giá thuê qua đêm cao hơn so với các danh sách tiêu chuẩn, cho thấy những lợi thế hữu hình của cách tiếp cận này.
Sự trỗi dậy của các nhà đầu tư/chủ nhà Airbnb chuyên nghiệp
Nhiều nhà đầu tư hiện đang tập trung vào thị trường này, vì doanh thu trung bình hàng năm có thể vượt quá 10.000 đô la cho mỗi bất động sản, tùy thuộc vào vị trí và tỷ lệ lấp đầy . Với sự cạnh tranh ngày càng tăng, các chủ nhà chuyên nghiệp đã áp dụng các công cụ quản lý bất động sản tinh vi và các chiến lược định giá năng động để tối ưu hóa doanh thu.
Câu hỏi thường gặp
Sự khác biệt giữa B&B và Airbnb là gì?
Airbnb là dịch vụ cho thuê theo nền tảng cung cấp nhiều loại chỗ ở, thường có tùy chọn tự phục vụ và tương tác tối thiểu với chủ nhà. B&B truyền thống là các cơ sở nhỏ do chủ sở hữu điều hành, nổi tiếng với dịch vụ hiếu khách được cá nhân hóa và bữa sáng nấu tại nhà.
Tại sao lại gọi là Airbnb nếu họ không phục vụ bữa sáng?
Tên “Airbnb” xuất phát từ ý tưởng ban đầu của những người sáng lập là cung cấp “nệm hơi” và bữa sáng cho khách trong một hội nghị năm 2008. Mặc dù nền tảng này đã phát triển vượt ra khỏi nguồn gốc của nó, thường không có bữa sáng, nhưng nó mang đến sự thoải mái hiện đại của một B&B truyền thống. Airbnb nhấn mạnh vào các kỳ nghỉ độc đáo, được cá nhân hóa, cho phép du khách trải nghiệm lòng hiếu khách của người dân địa phương theo những cách mới, thường với ít dịch vụ có cấu trúc hơn.
Airbnb có rẻ hơn khách sạn không?
Airbnb có thể rẻ hơn khách sạn, đặc biệt là khi lưu trú dài ngày hoặc khi đặt toàn bộ nhà cho nhóm, vì giá phòng qua đêm thường thấp hơn và cung cấp các tiện nghi như bếp, giúp giảm chi phí ăn uống. Tuy nhiên, tổng giá thay đổi tùy theo vị trí, nhu cầu và các khoản phí bổ sung như phí vệ sinh. Khách sạn, mặc dù đôi khi đắt hơn, nhưng cung cấp các dịch vụ nhất quán như vệ sinh hàng ngày, hỗ trợ lễ tân 24/7 và các tiện nghi như hồ bơi hoặc phòng tập thể dục, có thể biện minh cho chi phí cao hơn đối với một số du khách.
Bạn cần gì để bắt đầu kinh doanh trên Airbnb?
Nếu bạn đang thắc mắc Airbnb hoạt động như thế nào thì cách thức hoạt động của nó khá đơn giản đối với chủ nhà:
- Tạo tài khoản Airbnb: Đăng ký bằng email hoặc liên kết tài khoản Google/Facebook của bạn.
- Quyết định sẽ cho thuê gì: Chọn xem bạn sẽ cho thuê một phòng, toàn bộ ngôi nhà hay không gian độc đáo (ví dụ: cabin ngoài trời). Nếu bạn đang có kế hoạch mua Airbnb , bạn sẽ phải lập ngân sách tốt cho các chi phí trả trước.
- Nghiên cứu Quy định của địa phương: Kiểm tra bất kỳ quy định nào của thành phố, luật phân vùng hoặc giấy phép cần thiết để lưu trú.
- Chuẩn bị không gian: Dọn dẹp và trang bị không gian, đảm bảo sẵn sàng đón khách với những vật dụng thiết yếu (bộ đồ giường, đồ vệ sinh cá nhân, v.v.).
- Đặt giá: Sử dụng công cụ định giá của Airbnb hoặc nghiên cứu các danh sách tương tự để xác định mức giá cạnh tranh; đây là chìa khóa để có được mức lợi nhuận tiền mặt tốt .
- Chụp ảnh chất lượng: Chụp ảnh rõ nét, đủ sáng để làm nổi bật không gian của bạn.
- Viết một bài rao bán hấp dẫn: Tạo một mô tả chi tiết về bất động sản của bạn, làm nổi bật các tiện nghi và tính năng độc đáo.
- Thiết lập Nội quy nhà: Phác thảo các quy tắc dành cho khách, chẳng hạn như giờ yên tĩnh hoặc hạn chế vật nuôi.
- Xác minh danh tính của bạn: Hoàn tất quy trình xác minh của Airbnb để đảm bảo an toàn và tin cậy.
- Thiết lập phương thức thanh toán: Liên kết tài khoản ngân hàng của bạn để nhận khoản thanh toán.
- Cân nhắc phạm vi bảo hiểm: Khám phá chương trình Bảo đảm cho chủ nhà của Airbnb hoặc các lựa chọn bảo hiểm STR khác để bảo vệ tài sản của bạn.
Lịch sử của Airbnb viết nên tương lai của khoản đầu tư của bạn
Airbnb đã kết hợp ranh giới giữa bất động sản đầu tư và nhà nghỉ dưỡng bằng cách cung cấp cho chủ nhà một nền tảng để kiếm tiền từ bất động sản của họ. Nguồn gốc của nó là một dịch vụ cho thuê nệm hơi đơn giản đã phát triển thành một thị trường toàn cầu, đáp ứng nhu cầu đa dạng của du khách. Hiểu được tác động của Airbnb giúp các chủ nhà và nhà đầu tư tiềm năng điều hướng thị trường năng động này một cách hiệu quả. Khi ngành này tiếp tục phát triển, việc cập nhật thông tin về các xu hướng và quy định sẽ rất cần thiết để thành công trong đầu tư cho thuê ngắn hạn.
Nguồn sưu tầm.